这些天，有哥们过来找我聊天，说起明年的房地产市场，说明年奥运会也开了，两限房和经济适用房也建了，房价也该降了，也就能够能买房了吧，我说我是也实在说不好，关于这个问题回答起来很是烦恼，因为眼见着一个又一个的项目涨价，对明年的价格走势，希望它能够降，但是真的就能够降吗，我也说不好。

最近工作和家里的事情很多，脑子很乱，晚上早早就休息了。

一觉醒来，就接到公司打来的电话，说集团党委组织部找我，让我马上去一趟，有人找我谈话，我很是奇怪，八杆子都打不到我这里，他们找我做什么，何况我仅仅在第一个公司是个小科级喽啰，到这里什么都不是，让去就去，别耽误。到了那里，他们给我宣布了一个重要的人事调动事项，让我去土地局履新，负责房地产开发的土地出让工作，当然就是参与土地的招、拍、挂了，呵呵，实在想不到呀。

对于我而言，这不单单是身份的转换，更是角色的转换。有时，只有进入到一个角色才能真正体会出一个角色的内涵，也就了解什么是土地了，也才能明白土地和房地产关系，也就知道了为什么房价不会轻易的下降了。因为我需要一天到晚和土地打交道了。

一个区域的地方政府，假如我们把它作为一个企业，那么它必然有收有支，支出的地方很多，凡是需要财政支付的都算支出，而收入来源应该主要依靠两个方面，税收和土地收益。税收是控制过程和流转的，而土地是唯一可以作为产品进行交易的，而这恰恰是宪法赋予各级政府的权利，因为土地归国家所有，各级政府代表国家行使管理权利，使土地作为产品，进行市场化交易。对于这种无本万利的生意，且仅此一家，何乐而不为呢。

对于各个二三线城市的地方领导，做土地交易的时候，是非常兴奋的，也常常充满了激情，城市形象的改变，地方经济的高速增长，个人政绩的全面提升，都是土地交易所带来的功劳。

政府掌握土地，将土地开发，拆迁，对外“招挂拍”。掌握土地的政府即可视同为大老板，老板是不敢轻易叫房地产跳水掉价的。因为这关系到大金库，小金库，政绩和个人的钱包的问题。

而老板真正所怕的是由地产所带来的金融风险，所以房地产市场中过大的价格波动，甚至是过大的跌幅都是不好的，只要不叫房地产跳水掉价，追逐风险最小和利润最大的资本就会不断涌入，就会把地价和房价统统炒起来。在土地资源短缺，资金难以找到增值出路的市场环境中，资金的流动只有走向房地产市场或者是股市。

只要金融系统不因地产市场所拖累而崩溃，房地产市场的火爆情景就不会消失，房价依然坚挺。做房地产开发的其实不是房地产开发公司，而是各家商业银行，如果说存在泡沫，那么房地产泡沫在中国不是表现在房价跳水下跌，而是表现在国家银行的烂帐。因为只要有银行的支持，房价就能站稳，只要站稳，各路资金，包括海外资金就会蜂拥而入，区域经济就继续良性运转……