徐滇庆则认为，投机需求才是本轮房价飞涨的主要推动力，而居住性需求则在其中被伤害了。相关部门需要对房产交易课以重税，比如增加印花税，来抑制前者，刺激后者。

对于这一点，多位业内人士呼吁物业税尽快出台。社科院金融研究所研究员易宪容则希望调控改变以往温和的方式，施以铁腕。据了解，国土部门已在着手研究征收土地增值税相关事宜，具体措施有望在明年开始施行。

事实上，政策不仅在抑制内资投资房地产，12月1日实行的新版“限外令”还对外资投资房地产作了限制。另外，完善住房保障建设措施也正陆续出台：11月26日，建设部、发改委等九部门联合发布《廉租住房保障办法》；次日，财政部对其出台的《廉租住房保障资金管理办法》解读时表示，截至2006年，各地账上住房公积金增值收益的80亿元，将全部用于廉租住房保障。

对于正常需求和投资需求，政策有保有压。有数据显示，未来5年，政府每年投入数百亿兴建廉租房，并且廉租房和经济适用房占开发总面积的比例将达到70%。另外，记者还获悉，经济适用房管理办法也有望于近期浮出水面，其中会将“有限产权、政府优先回购”等关键点纳入其中。

对此，杨少锋认为：“经过漫长探索之后，如今的宏观调控终于号住了楼市病脉。”