广州上一轮“熊市”1998－2003年，楼价阴跌，主要是中小型企业“顶不住”、“挥泪斩仓”、“薄利多销”的结果。2007年，购房者希望大发展商“割肉”打大折，那恐怕是一厢情愿的事情。“大公司不降价”，将成为这个冬天的主旋律。
2、投资型购房刚刚兴起，远未到结束的时候。年末股市退潮，数万亿资金等待出路。CPI高涨，若全年CPI高于4.5％，老百姓将不得不考虑将多余的钱投入素有抗通胀美名的不动产中。
3、商品房用地供应依然紧张。广州中心区可开发土地已经寥寥无几，需求依然旺盛。现在正是一手短缺，二手涨价的关键期。广州楼价依然会有稳定的上涨动力。中心区优质楼盘的价格依然很有潜力。
最近二天，频频有朋友打电话过来问：楼市到顶了吗？珠江新城的物业和滨江东的物业抛不抛？
我都回答说：坚定守位，宜买不宜卖，2008年还会有春天。
