看了这个标题就知道本人对房价是什么态度了。我不相信也不希望现在房价暴涨跟不相信房价会暴跌。我先这个文章的目的就简化现在楼市的观点或者所谓的一些论调。
首先说下大家最希望和最喜欢房价大跌论
这个不可以不用太报希望，与其报这个希望不如去买彩票，彩票至少是理论上有希望的。为什么说房价不会跌了呢？因为现在建房子的成本上去，现在的建房成本远高于过去了。房产暴利时代也不复存在了，就重庆来说，2006年以前平均一平方的成本是2000左右，但是现在地价比以前高了许多许多，现在一些高档地区成本都在5000了，想降到以前的水平，这事房产商肯定不会做的。当然我的数据不是很准确，但是成本上升了是个绝对的事实。那人们可能寄希望于政府的廉价房。好，我首先问大家一个问题，我们国家处于社会主义的什么阶段？知道吗？这个温总理说了，我们现在处于社会主义初级阶段并且以后很长一段时间也是。这个表态说明了什么？我们国家还是很穷现在没有能力来做这些事情。现在有在建设的廉价房不是你我可以住到。所以这个对房价影响不大。现在媒体报道的跌价有些是不真实，有的是真的，但那些跌价的是很高档的楼盘属于奢侈品之类的房子。
那么房子还会涨吗？
抛开物价上涨或者人民币贬值因素。这个在一级城市还会涨的，因为每年有源源不断的毕业生或者富裕的人涌向那些城市。但是地就那么多了。这个简单的道理都可以想得通对吧。
那么应该现在买房吗？
我认为应该的，我不知道这个有什么好等，国家从来没给你承诺房价一定会跌，你如果现在有条件买就买好了，等下什么时候会跌我待会告诉你。反正不是现在。
没钱买房怎么办？
我想中国地大物博总有个地方你可以买得起的。如果一定要在一线城市买，那你自己去奋斗了。这个属于个人励志方面的问题就不在这里讨论了。那些富人也是经历过风雨才富起来的。不用嫉妒的。
房价什么时候会跌或者基本涨不动了？
这个是大家最关心的事情。想想为什么房价高，那是因为供求关系，地少人多。当然还有其他的因素比如说炒作之类的。但前者主要原因了。那什么时候回供求平衡起来呢？那就是需要渐少人的流动性，也就是要等中国这种点发展模式在整个城市全部走一遍。建国初期，个地省会城市得到大力的发展。改革开发发展了广东和沿海。现在正在振兴东北，开通了北方的港口。下一步才是内地和西部了，等到所以的点都开发完后，各地的经济实力最大化平衡后，大家就不用背井离乡的挤到一个地方来谋求个人的发展了。到那时候，房价才会最终的稳定下来。
