由于目前的房价和购房者能够接受的房价相差甚远，因此一般普通的折扣、赠送手段无法撼动其观望的决心，因此在未来一段时间，购房者会继续抱定与开发商 “死磕”的决心选择观望。相信在可预见的未来，在那些采取“打折、赠送”方式销售不灵的高档项目中，很有可能会出现直接降价的项目。而那些普通项目的开发商在坚持一段时间后，也会步高档项目的后尘，采取类似折扣、赠送等手段促进销售。而一旦购房者在观望尝到楼价下跌的“甜头”，博弈的平衡将完全被打破，完全直接倒向买方一侧，房价出现雪崩完全不是没有可能。
成也萧何，败也萧何。高档项目即是房价暴涨的“领头羊”，也会是房价雪崩的“始作俑者”。
