而拉高房价，羊群效应会让更多的人买进房产，并进一步拉高房价。房价高了，卖地的价格高了，并能带动建筑、装修、建材、运输、银行贷款等产业，ＧＤＰ高了，又化不了时间，在任期内就能见到效益。卖地的财政收入同样能修路、兴建办公楼，搞其他的市政基础建设，这对一些经济不发达的财政来说，可以说是雪里送炭。地方官员的亲朋好友只要稍微介入一下这个行业，就能大赚合法的钱。相比起来，一些官员贪污受贿，简直没脑子了。于是看起来地方经济一片繁荣，至于占用了多少土地，有多少房产空置，有多少人买不起房，就无关紧要了，至于房价泡沫破灭，那是下一任官员面对的事情了，现任官员已经升迁了。

这种土地经济、房产经济只能是短期存在，不可能长期维持这个局面。中国香港是个例外，长期以来实行的就是以卖地收入实现主要财政收入。因为香港要靠低税率吸引资本，吸引游客。香港的个人所得税率，最高只有5%（大陆最高的税率为45%，世界各国也差不多是这个水平），所以李嘉诚等人才会有这么多钱，税交得少嘛。因为税率低，所以香港是世界闻名的购物天堂。而且香港的老百姓对高房价也没有什么不满的，税收少大家是心里有数的，感觉得到的，享受得到好处的，而政府也为超过一半的中低收入者提供远低于市场价的住房。

中国的房地产承担着拉动经济，为经济投入资金的历史责任，就需要大量的买房人成为炮灰，特别是在房价涨到非常高的时候买房的人。这个历史责任基本完成后；或虽然没有完成，但居民的购买力消耗得差不多的时候；或是形成的泡沫太大，破灭会给经济带来灾难之时；或是民怨沸腾时，就是房价转折之时。到时候房价自然会便宜下来，（可以参考《中国房价必跌的40个理由（一）》《二》及《由资本主义经济危机理论看房价下跌必然性》）这时候买房的人，要感谢以前，也就是目前在高价位买入房产的这些炮灰，是他们成为房奴，承担房价损失，节衣缩食还贷的这些钱，为中国的经济发展贡献了力量，为形成中国低房价打下了基础。真是前人栽树，后人乘凉啊。他们付出了代价，这和在抗日战争、解放战争中牺牲的烈士一样，是令人尊敬的。不同的是，战争中牺牲的先烈，既是献身精神，也是因为军事命令，而最近几年买入房产的人，主要是因为糊涂，财商低下，是自愿买房。显然没有人把刀架在他们脖子上逼他们买房。

之前写过一个《可以买房的17种情况》，我知道很多人以为我是在写幽默搞笑的东西，不过我可不是在开玩笑，这些情况一一发生后，也不要把我当回事，中国的聪明人是很多的，只不过象我这样擅长写东西的并不多罢了。当然，房地产生产周期长的特点就决定了房价不可能在短期内大涨（中国房价这样大的涨幅是用了近十年时间完成的），同样不可能在短期内大跌，可以参考《中国房价下跌的必由之路》

现在的中国的高房价已经比较危险了，这一次第二套房产首付提高及利率提高的政策利空未必就能挺得住，虽然国家总理最近提出的中央50多亿及地方政府数百亿的资金建设廉租房是杯水车薪，两个70%的政策的有效落实需要时间，但毕竟这是个方向，房价的上涨跟上涨的心理预期大有关系，只要这种预期被打破，光是炒房人空置的房产抛售市场就未必支持得住。但房价的大跌是一定会发生的。深圳、广州已经很危险了，居然有房产中介卷款逃走，降价的报道不时出现。可参考《中国房价有望下跌一半》。