对于房价继续上涨，建设部的一位官员无奈的说“房价是由市场供求决定的,政府能做的就是通过扩大廉租房增加供应,以保障低收入人群有房住,...我们不奢求房价下跌,涨慢一点就不错了。”

这几年不断的采取了各种调控手段，不断对日趋上升的房价进行打压，但是有目共睹的是，房价还是一路高歌猛进，这到底是政府的权威性不够了？还是所采取的手段有背于市场经济规律呢？这是值得每一个人认真思考的问题。

一，政府对于日趋上涨的房价里是最后的受益者。

要点：在不提高产品成本的前提下，开发商的利润不断上涨，里面的奥妙是可以想象，其中政府在房价高利润中得到的好处是道不白、说不明，要不为何不采取高压施政呢？房价的不断上升必然带动地价的上涨，所以最后政府是房价上涨的独家受益者。

地方政府把国家的土地和动用从农民手中征收的极其廉价的土地卖给了开发商，开发商将其转化各式各样的楼盘，以数倍数十倍升值后卖给购房户，于是，今年出现许多地产富豪。开发商又从国家银行取得了贷款，银行又给购房户以贷款。这样，银行成为了金融中介，既为开发商提供了巨额资金支持，也为房地产开发商销售铺平了道路，因为银行又把贷款贷给了购房者，为房地产的销售提供了大量的市场机会。房地产是银行生财之道，开发商是银行获取超额利润的执行者，银行的身家性命押在房地产上。如果说，房地产的上市公司，又将房地产押在股市之中，成为中国股市之中的牛市。因此银行、开发商与股市三家组成中国经济的铁三角。最近资本市场红火，引发巨大的联动效应：房价猛涨，地价不断涮洗记录。于是，就出现了许多很奇怪的现象：那就是政府出台的政策一再失灵，天价地王不断涌现，地产巨富不断涌现，从而房地产价格节节攀高。在购买力和需求并没有显著增长的情况下，房价生值明显偏高。

政府手中的土地，成了开发商炒作房价的玩物。最近一段时间，不断涮新的地王，就是明证。“碧桂园”最近成了最大的地主，也成了媒体关注的焦点。其今年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上，如果以年开发量不菲的100万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发近五十年！这么大的土地囤积量，是一个开发商能够在三年内开发完的么？恐怕不行。况且，碧桂园已经张开了大嘴，疯狂地在股市圈钱，国内吞进大量的土地。

政府大量的供地，打开的闸门，都被大地主们囤积起来，这样的原本是想抛售土地平抑价格，从根本上解决房价飙升问题，结果，由于拍卖渠道出现了畸形，大量的土地被大地主吞进来，许多中小开发商无地可拿，政策也就没有取得预期效果。