这几天廉租房的相关政策陆续出台了，几大部委出政策，财政部也给出了资金管理办法，在新的政策框架下，要钱有钱，要政策有政策，被保障人群有进入门槛，也有退出渠道，诸法完备，廉租房正式全面上路了。

廉租房新政出台前后，深圳、广州的房价据说都出现了下跌，北京楼市也持续成交量低迷；中天的哥们跑了，中大的哥们栽了；沪深股市的地产股普遍喋喋不休的跌啊跌；香港地产股更不争气，SOHO中国、奥园连发行价都破了，所有股民一把套了。

恰好廉租房政策公布的当日，地产股也是跌的，于是有人联系起来说，廉租房政策压垮了地产股，新政策分流了需求。

种种迹象看起来，最近楼市迹象不好，没有前一阵那样飞扬跋扈了。如此大好局面下，大家的房价焦虑症普遍得到了缓解。

但房价焦虑症的缓解不等于房价高的缓解。

对上述几个方面分析来看：

从廉租房的政策分析来看，能有条件住廉租房的群体，基本上也早被开发商排除在市场潜在客户之外了，廉租房政策主要是保障作用，对主流购房人群分流作用不会太大。

中天、中大的哥们，目前看来还都停留在个案阶段，还没有形成对整个中介行业的冲击。

沪深港股市地产股的表现，和前期涨幅过大、以及最近资金打压股市，为明年预留上涨空间有关。

深圳、广州、北京楼市的表现，目前还比较难以判断方向，近几个月各种政策比较密集，年底贷款也比较紧，楼市前期涨幅也比较大，所以有所调整顺理成章，关键的时间点还需要看明年2、3月份，2008年的贷款发放出来后，市场的方向如何，恐怕那时才能看清现在的房价是位于顶部还是腰部。

价格主要受供给和需求影响，在大量的经济适用房、两限房、廉租房上市前，旺盛的需求得不到分流，这种背景下，指望房价高企的情况得到缓解，还是有些为时过早。