现在的房地产市场结构是高价房一统天下，低价房少的可怜，少到只有特困家庭才能有资格申请。而高价房高到什么程度？高到世界第一的程度，世界上还没有一个国家的收入房价比高到中国这样1：40的程度，即使这高的房价还在以近乎两位数的速度增长。但是也有人说，中国的房价拿收入房价比说事不行，为什么呢？人家说当前的收入构成比较复杂，而买房人通常不是以工资收入来支付买房成本的。

这也算说到了点上，确实当前买房的人很多不是一般的工薪阶层，以灰色收入买房，以黑色收入在房市洗钱是比较普遍的。但是有钱人再多，也难改变中国当前仍是初级阶段的现实，也难改变当前绝大多数人仍要依靠工资维持生活的现状。高房价的现实让炒房的人们赚到了大笔的财富，也让更多的穷人望房欲穿。总不能房子盖起来都给富人们住吧，穷人买不起现在的房子，不能说穷人不需要买房子。

面对不断增高的房价，中低收入者该怎样解决自己的住房问题呢？从目前的情况来看，可能的办法一是家庭成员集资，二是指望拆迁给个机会，三是弄个经济适用房的指标。但是我们应当看到倾家庭老少几代的力量买房是有违社会发展要求的，而能够有拆迁机会的毕竟还是有房人才能够享受到的，而且这样的机会也是越来越少了，而对根本就是无房户来说，依靠经济适用房成了唯一可以指望的希望。

但是目前的高房价形势下，经济适用房相对来说压力就大了，北京最近出台的购买保障类住房标准中，再次提高了申请标准，以前年收入6万元以下，并且仅凭单位的收入证明就可以认定资格。而现在的收入标准降低到4.6万元以下，并且还要向社会公示。在房价成倍增长后，经济适用房的范围反而缩小，可能也是政府的无奈之举。

政府把经济适用房这类的保障性质的房源只限定在一个很小的范围内，无疑是把大多数的人都推向了商品房市场，但是有多少人能够具备在商品房市场买房的条件呢？我国的住房政策是高收入者购买商品房，中低收入者购买经济适用房等保障类房屋，而困难家庭通过政府提供的廉租房来解决住房问题。从而达到人人有房住、居有其屋的目标。

但是现实的情况与这个目标相差太远，主要是没有实力买商品房，又没有条件买保障房的中低收入者，成了不好解决的无房阶层。这确实是有点讽刺意味，收入高了能够随心所欲，收入低了可以有个基本保障，而不高不低反到成了夹心层。

按道理买不起商品房的应当有充分的机会购买到经济适用房，出现上够不到、下摸不着的情况是不正常的。检讨这几年的调控总是不能见到实效的原因，可能正是忽视了其属于民生基本要求的特点。房子的基本属性应该是人们生存的基本条件，而其商品属性应当是派生的、或者是附属的，把住房统统当成商品推向市场，必然造成市场的扭曲。