不管中天置业蒋飞的跑路，是因为扩张还是管理不善，但是因为炒楼资金链出了问题却是其主要原因。既然一个在深圳前五强的中介公司，这么大规模的参与炒楼，也就不难设想其他的中介公司好到哪里处。好在中介公司影响的只是二手楼，对楼市全局影响不大，但也足以让深圳地产股持续暴跌。那么，我们换位思考，如果深圳一家大的地产商老板资金链出了问题而携款跑路呢？现在看来，只要没有什么成交的局面继续下去，不是没有这种可能。

把中天置业的倒闭看作是楼市崩盘的信号，固然不太妥当。但这件事的本身，确实像用麦芒在坚硬的泡沫上刺了一下，引发了房地产界无限的想象空间。这个时候，固然有寒冬论，回暖论，也有拐点论和泡沫论。我是支持拐点论和泡沫论的，也就是说，楼市不可能回暖，因为这个时候并不是楼市的冬天，又何谈回暖呢？

用气候来比做中国的楼市是不恰当的，因为这两年的中国楼市其实是一个庞大的赌场，与气候无关。就赌博的人来讲，赢得额头放亮，两眼发光，合不拢嘴，那也只是一个赌徒。可是，别忘记了是赌徒就有输的时候，而输个净光后呢？我们读过奥地利作家茨威格的中篇小说《一个陌生女人的来信》，那里面活灵活现的描述了一个赌徒的样子，想必就不用我在这里再作描述了。蒋飞，只是众多赌徒中的一个，好在他腿脚快身手好，一跑跑到了新西兰，悔过去了。但毕竟还有跑不掉的。。。。。。

北京中大恒基董事长，上海新世纪懿城董事长不是都没跑掉吗？我们姑且不论，他们将给中国楼市带来什么，因为这样的事将会越来越多，原因很简单，中国楼市的疯狂导致的一切非理性已经种下了很多恶果。无视这种恶果的存在，就不利于修正楼市的方向，更不利于促使中国房地产的健康发展。

我说中国楼市正在慢慢走熊，是相对前期的疯狂而言，姑且借用股市上的说法，股指往上涨被称作牛市，那往下跌就被称作熊市了。这种比喻是否恰当，我们可以商量，但是，房价的理性回归，却不由我们来商量了。不能说前期涨多少，现在就要跌多少，但是，长期的阴跌却是谁也扭转不了的，因此，我说中国楼市在慢慢走熊。

从政府层面来说，温哥在新加坡的讲话，昨天的政治局会议以及即将召开的中央经济工作会，基本上已经给中国的楼市定了一个发展的基调，确定了一个大的方向。尽管我对政府的执行力一贯颇有微词，但是，那只是快慢的问题，是速度与效率的问题，不是对和错的问题。中国政府将发展商品住宅的方向修改为发展民生住宅的方向，是顺应时代潮流的，是对前期房价猛涨的断然否定，是深得民心的伟大举措，而且，中国的经济已经有能力解决民生住宅问题，这叫上层建筑为经济基础服务，而经济基础又反过来作用于上层建筑。