在国家发改委、商务部联合下发《外商投资产业指导目录》中，除了对外资进入成片土地开发、高档住宅和写字楼建设等领域提出限制外，还首次提出了限制外资进入房地产中介或经纪公司。据记者了解，加强版的“限外令”在出台后短短一周时间就促使300万元/套以上的房源挂牌量上涨了14.7%。业内人士认为，这是全面限制外资后可能将导致高端物业需求减少，投资者对物业未来升值产生消极心态的直接体现。

而与“新限外令”出台一周挂牌量明显上涨有一拼的是经济适用房准入标准公布一周后，5年外的经济适用房客户登记量比上个月上涨了19.6%，交易量上涨了8%。特别是天通苑区域5年外经济适用房，成交环比更是上涨了10.3%

与此同时，新公布的《北京十一个新城规划》也帮助亦庄区域二手房交易均价由10月份的8700元/平方米，上升到9120元/平方米，涨幅4.8%。而业内人士更是预测，在新规划中多“轨道”引擎的推动下，年内亦庄核心区二手房成交价有望冲高万元大关。