各地经济发展过程都面临着企业的发展壮大，所以鼓励部分大企业在自有工业用地上建设公寓满足人才福利性需要，并以年限及补缴出让金或由企业按集资方式进行系统开发，多余部分进入政府保障住房领域。一旦人才发生流动，产权应该限制在政府与原发企业之间流动。对于我国以人力资源型企业居多的情况，此举有利于还原计划年代的企业办社会中的居者有其屋这一块，在高房价阶段，这个是一个良好的稀释房价与补充供应的手段。

方法五，再投资于中低价格项目的税收减免制。

开发商里面也存在一些短视行为，为了在结构集中的适当时候鼓励品牌开发商加强责任感，有必要研究如何软约束让品牌开发商以利润再投资于本地城市化与中低价格项目。如减免税，如鼓励实业性开发与住房项目开发复合模式。如投资于基地型工业，让城郊用地得到高效运用，再在环境妥当的地方建设中低价格商品住房。

方法六，建立与完善必要的单位捐赠制度与机制。

市场化不排除引导捐赠来补充供应。如有的企业占据着较多的历史资源，但发展后劲不足，可以捐赠的方式进行改制，政府收回占地，收购企业责任主体由受赠企业负责完成。受赠一个不良企业的回报是什么，除了土地供应适当保障外，如果在本地再投资或投资于实业，可以行政减免法则进行回报。

鼓励捐赠的另一个意义在于我国大部分城市中的旧屋，往往成为拆迁的盯子，如果有合理的制度引导，旧城改造效率将提高，城中村也可以在改善市容市貌的同时补充市场供应。

方法七，政府作为主体实施消费信贷与消费分期。

政府成立专门化的运作机构，包括保障住房建设与交流，产权登记与流动，消费信贷管理与内部消费分期。如同开发商提供的无息贷款。

人们可以通过必要的标准进入政府为主体的保障住房范围，在进行居住消费的时候根据各自的购买力与收入稳定性及增长幅度，结合各自行业的收入分配机制，决定其消费额度，也可以扣除法进行消费，总之就是保障还是采取收费形式，但分期及利息与额度与个人收入稳定程度与增长特点挂钩。

方法八，按房龄确定二手房交易优惠措施。

目前为了抑制投机消费与过度投资消费，二手房采取了一刀切的措施，影响了市场中的房源，并因为不法中介造成局部的垄断。

如果按房龄确定二手房交易管制措施将让中低总价的大量房源进入到二手房市场，成为自住消费者过渡型居住选择之一。按房龄还可以杜绝“过税交易行为”，即投机或投资消费变现在扣除各种管制型税费以后还大为盈余的行为，高房价下这种情况总是存在的，如某盘子期房至现房阶段涨幅足以弥补税费加合理回报后的增值要求，以至出现居间囤积现象。