最终，还是要就这一新政提两点建议。首先，温家保总理近期在新加坡提到解决房地产问题时，谈了四点考虑，其中一点是：“政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。”事实上，在很多东部大城市，大量农民工和其它外来人员的租房问题日趋突出，群租房只是表现之一。遗撼的是，本次廉租新政依然没有提及这些外来弱势群体，让笔者有些奇怪的是：与2003《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》相比，该《廉租住房保障办法》在文件名称中把前者的“城镇”二字删除，透露出政府既想要把外来人口包括进来，却又认为时机不够成熟，或许下一个更新版本中，就将覆盖外来人口。

其次，国外发达国家的经验表明，廉租房的运营并不一定由政府或国营企业独揽，也并非全部实行计划经济的一套，应在坚持政府主导原则的前提下，适当发挥市场配置资源的优势。比如，经过试点后，可以在开发建设、运营管理等环节引入以微利为目的专业公司，像万科这种积极投身廉租房开发和运营的企业，政策应予以引导和鼓励。只有不断进行机制创新，动员各方的积极性，才能正使廉租房制度步入一个真正良性、持久的发展轨道。