中天置业行政副总裁张宇表示，中天置业出问题主要是因为挪用了客户资金，从8月开始到现在，中天置业每月都会亏损几百万元，在原来市场一片大好的情况下，什么问题都没有，而被掩盖的问题在市场不景气的情况下就暴露出来了。

业内人士表示，深圳的中介公司之所以在房贷新政面前显得那么脆弱，最根本的是因为这个市场炒家太多。根据深圳市社科院公布的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》，深圳2006年置业者中有超过30%的人在取得产权证后半年内转手，市场短期炒房迹象明显。

在人民币升值、国内物价上涨的大背景下，很多深圳人将房地产看作是投资的一大捷径，加之深圳房地产盘子本身就不大，这既造成了房价的快速上涨，也造就了中介公司的繁荣。反过来，中介公司的一些不规范行为，如吃差价、挪用客户资金参与炒房等又助推房价进一步走高。

对于楼市未来的走向，市场各方显然没有达成共识。世华地产关内住宅部营业副总经理梁文辉认为，房产商担心降价会引发楼市大崩盘，因此目前正在普遍“咬紧牙关”，集体在扛着，但随着宏观政策收紧，房价在近期有可能出现下降。也有专家表示，考虑到未来几年深圳住宅用地供应的逐年减少以及大量自住需求的释放，供求矛盾会进一步紧张，中长期来看，深圳房地产价格依然有上涨空间。“最重要的还是要看政策的走向，如果政府再出台相关政策，固化调控成果的话，开发商就有可能顶不住压力吐利售房。但如果政策松动，深圳市场就会将利空消化掉，开始新一轮的上涨。”高海燕说。

广州房价：高位盘整 “拐”向何方

在今年前10个月里，广州的房价猛涨了近4000元/平方米。进入10月以后，尽管房价仍旧在倔强地上涨，但不可否认的是，广州楼市观望气氛渐起，房价“拐点说”也时隐时现。

2007年初，广州楼市延续了2006年的疯狂，房价持续飙升。这样的涨幅已经远远超过了居民收入的增长水平，市民购房压力增大。为此，广州市政府3月审议并原则上通过了“穗七条”。目的是加大土地供给，抑制房价的过快上涨。于是，广州房价应声而落。根据广州市房管局统计，3月份广州10区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。

好景不长，广州房价的上涨势头并没有因为“穗七条”的推进而受到影响。3月以后，广州房价又开始涨声一片。为此，广州市开始改变思路，要通过改变住房市场结构来促进房地产健康发展，除了建设一批廉租房，还计划动工建设经济适用住房。此外，广州市开始加大土地供应量，以确保未来几年楼市的供应量。