建设部等9部委昨天联合发布了《廉租住房保障办法》，首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。办法将从12月1日起实施。

新办法首次明确了廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”，据建设部测算，目前全国人均建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭有近1000万户，这些家庭今后也将成为廉租住房保障的主要对象。

廉租住房保障方式仍是实行货币补贴和实物配租等相结合，对于廉租住房紧缺的城市，将通过新建和收购等方式增加实物配租的房源。新建廉租住房单套建筑面积应控制在50平方米以内。

办法还明确了廉租房的补贴标准，每平方米租赁住房补贴标准将由各地政府来确定。实物配租的住房租金标准实行政府定价。

此外，新办法对廉租房的退出机制进行了明确，规定廉租住房租户不得转借、转租或者改变用途。如果无正当理由，连续6个月以上未在廉租住房居住，或累计6个月以上未交纳廉租住房租金的，应当按照合同约定退回廉租住房。