上海楼市交易量的萎缩是目前业界关注的焦点。佑威＆天天房展网研究中心的数据显示，虽然10月最后一周上海商品房(不含动迁、配套房，下同)的成交量上升了7.45%，使得10月商品房的总成交量达到211.89万平方米，但还是比9月大幅下滑16.34%(9月比8月下滑2%)。其中，商品住宅的成交量下滑幅度更是达到18.57%，仅成交168.73万平方米。

上海易居房地产研究院分析师杨红旭表示，政策带来的观望必然导致成交量的下滑，房价涨幅同时会有所放缓，预计这种情况会持续到今年年底，但不排除春节前后部分区域或楼盘的价格有调整的可能性。