有同事问我：“为什么深圳房地产市场总出那么多事情，上海市场天天干嚎就是不下雨呢？。”我想了想，也不知道怎么来回答。凭着去了深圳的一趟的感性经验结合当地朋友的了解。套用著名体育评论员杨毅评价姚明和易建联的一句话：“姚明的嘴，易建联的腿。”其实我认为深圳和上海的楼市表现也是一样的：“上海的嘴、深圳的腿。”

上海从现在到若干年后，他一直会人们无论哪个行业都来做参照物的城市。房地产市场也一样，每个城市的房价都会把上海当作一个标杆来衡量自己的高低。没办法，上海就是这么牛。无论在中国的哪一方面。所以，房地产市场的动态和表象大家也首先是关注上海。所以上海房价的涨跌一直会处于舆论的漩涡中。这是他全国经济老大的江湖地位决定的。市场只要一有什么动态，大家就囔囔上海房价要怎么地了。比如，成交量下降，比如二手房的价格的下跌。这些现象一出来，上海房价的问题就放大的不得了。但是，从市场调研来看，楼市动荡和表现，是房地产市场的基本表象，实际上他没有什么大不了的。他们不会改变整个上海市场上的大局，上海整个城市的理性性格也决定了楼市的大势不会变，有很多的人仅仅是在市场中揪住市场的某些方面来大谈市场走势，但是事实证明这仅仅是干嚎不下雨，大家说归说，但是掏钱买房子还是不含糊。市场大势还是会随着市场规律的变化而不断前进。相反地，一些能够理性看待市场的人，在房价表现蒙蔽别人眼睛的情况下，自己在市场中有所作为。对自己是一个负责和交代。实际上，每个动荡的时候，都是聪明人的机遇。干嚎不能解决问题。所以，整个上海的市场各种声音甚嚣尘上，但是整个城市市场还是十分平静的。

相比上海，深圳却是一个鸡飞狗跳的市场。以前说上海是一个让人心跳的城市，现在不得不要让位于深圳了。深圳楼市的一件事的某一个角落跺哚脚，整个城市要震三震。房地产市场也是一样，一套房子日涨千金，就认为房价仍然继续高涨，福田区一套房一日之内，房价下跌一万。大家就都相信整个市场都要崩盘了。二手房成交量的下降，就认为二手房降进入下行的轨道，一个“中天置业”公司的破产，就让所有的房地产经纪公司认为中介的冬天到了。没个人在市场中都在焦灼中进行的。每个人都要关注每天敏感的信息，而却一旦自己先知，都要把他无穷地放大。在无穷的放大中，每个人都坚信信息的正确性。不能怪在这些人没有判断力，而是整个城市让他疲惫不堪，只能去接收。整个城市的部分市场的变化太剧烈了，让人来不及去判断。所以，一旦你心脏不是很好，总有一天在深圳会被诱发心脏病的。面对深圳的市场变化，你不但要想得快，必须脚要跑得快。因为整个城市的变化不会允许你有时间喋喋不休地干嚎。

上海的嘴，深圳的腿不仅仅是表现在两大城市的楼市特征上。在两个城市的性格上也是这样的。就象上海孕育了姚明，广东出现了易建联一样。无所谓对错，无所谓好坏。都在进步才是真谛。