在08年,以住所有促使房价上升的因素都在,

而且情況更加嚴重,與之相反,

促使房价下降的因素卻在被逐步消化。

其中三个使房价上升成為定局的因素如下:

經濟增由長偏快轉向過熱

人大經研所預計未來3年內地GDP或維持10-11%增長

但能否保持在11%以下令人生疑,

看以往幾年的紀錄,年年超標。

連續多年2位數的增長早就不是偏快了。

物價全面上漲

通脹問題,現時還只是開始,

人民幣跟隨美元走弱，及燃油及農產品價格上升，

帶來商品價价進一步上漲，

人民幣兌美元走強,吸引大量美元及低息資金流入，

令市場資金泛濫,

加上未來人均收入持續上升，

樓股上升的財富效應及租金明顯上揚，

都催動明年通脹進一步惡化。

注意:[三]

有報導指[明燈]李嘉誠接手周正毅地皮

樓股為江胡帶來多少實利

温的名言:

我剛上任時,股市900点,銀行壞帳...[想想壞帳是如何消失的]