房山区域：规划推动城市化，房价低适合本区消费者及初次置业者

新城规划：房山区山区占地比例高，建设用地继续扩大的可能性较小；规划鼓励发展都市农业、旅游休闲、都市工业、文化产业等资源节约型绿色产业；其中良乡以商贸、交通物流、文化教育为主，燕房以石化和新材料产业为主；窦店以现代制造业和新型建材为主，同时承担货运物流职能。近期内，房山主要的公共设施建设主要集中在良乡，比如良乡体育中心、良乡文化广场、综合性商业中心。

房产市场：房产区域目前在售的新房项目相对较多，主要集中在良乡、琉璃河镇、窦店镇；良乡的新房项目普遍在7000元/平米左右，比如西兰岛均价7200元/平米，加州水郡6980元/平米；其他城镇的项目则是3000-5000元/平米不等。二手房交易则主要集中在良乡、窦店等交通位置相对较好、次新房较多的区域；据“链家地产”统计资料分析，11月上旬，良乡二手房价在4500-5500元/平米，由于可选新房项目较多，二手房还无法成为交易主流，与新房价格相差达到1500-2500元/平米左右。

置业建议：“链家地产”市场研发中心认为，房山区域房价相对较低，比较适合以下几类消费者：首先，在本地区生活居住的消费者，目前也是房山房产消费的主力；其次，在京西南的丰台区、大兴区工作的工薪族，特别是初次置业者；比如从六里桥到良乡设有良乡公交专线；全程只需要半个小时，在六里桥上班、在良乡买房是个不错的选择。第三，房山区域目前房价相对较低，而且空气清新，自然环境良好，有闲钱为父母购房的消费者可以考虑。