星期五晚上由于感冒没有出去打球健身，在家看电视，播放的是美国的电影《后天》，想起以前我在香港工作时于04年夏天在尖沙嘴的海港电影城观看的这场电影，是该片在香港的首场演出。故事主要起因是全球温室效应、地球表面温度升高等原因导致全球突发性气温骤降。浩大逼真的特技让观众震撼，灾难性的场面冲击着人的心灵，其中有一句台词“但愿我们能从错误中领悟点什么”，引导百姓注意环保、避免破坏地球的自然生态平衡。长年的破坏累计叠加，以后会得到自然的报复和惩罚。当时欣赏此部电影时心灵的震撼此时依旧清晰感受。

这几年国内、国际局势变化很大。国际上黄金飙升，铁矿石疯长，石油马上要过百元（美元）。国内猪肉与房市演绎双簧，此张彼长。这世界究竟怎么了？有点担忧和看不懂，但更需要看懂、想懂。

一、土地的价值重估

在中国，房地产行业是一个非常不成熟的行业，其发展历史不过20年，而全面放开则不到十年（事实上，中国房地产行业整体走向市场化应该是2000年国家房改开始全国推行之后），所以，中国房地产行业的市场化较改革开放整整晚了20多年时间，正因如此，在绝大部分城市，房地产的价值是一直被市场低估的，一旦全面市场化，必然会迎来价值的重新评估，房地产价值的回归其实就是房价飙升的核心原因——这同时导致压抑20年的市场需求在数年之间一下子爆发，从而造成巨大的、短期的供求矛盾；至于土地、人民币升值、流动性过剩、经济发展，都只是影响房价的次要因素。

从毛泽东带领农民工人分田地开始，建国后大量土地归国家和集体计划分配所有，私人不允许拥有土地，土地的价值没有真正的体现过，一旦土地可出让、转让、私有，土地的价值就不断地被评估，从97年后的十年期内，土地价值的升幅相当惊人可能已经是几十倍、上百倍，而建造成本只增加了2倍左右（从500-1500元/平米）。土地的升值决定着房价的升值。土地的增值是伴随经济发展的产物。只要中国经济继续发展，土地长期增值的趋势就不会得到根本改变。土地增值的财富和税收经过政府转向到城市建设、教育医疗等民生领域。实际上投资者、开发商、购房者都是这一时期国家进步文明提升的贡献者。

二、国人生活习惯和消费习惯的转变