最近，有中国“最大的地主”之称的碧桂园麻烦不断。继10月底碧桂园在重庆市长寿湖的6300亩土地遭国土部调查之后，碧桂园今年6月初在张家界以1.18亿元竞得的一片1039.15亩丘陵，被指“零地价拿地”。

对于上述事件一直缄默的碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”），昨日终于打破沉寂。昨日，碧桂园发布公告称，“为了让公众对事件情况有客观的了解，本公司及其附属公司作出以下说明。”

就重庆长寿湖地块，碧桂园公告表示：“公司未曾与中国任何政府部门签署任何具有法律约束力的文件。”并宣称，碧桂园集团目前在重庆地区只有一个房地产项目，便是今年8月13日通过公开合法程序获得的长寿区桃花新城地块，土地面积约为41万平方米（约622亩），总土地款约为人民币2.3亿元。已按照国有土地使用权出让合同的约定交纳了该宗土地的全部土地价款。

对于被指“零地价拿地”的张家界地块，碧桂园公告表示，公司的全资附属子公司——张家界碧桂园凤凰酒店有限公司于今年6月6日通过公开合法程序获得张家界土地面积约为69万平方米（约1039亩）地块，总土地款约为人民币1.18亿元。

公告指出：“张家界地块用于建设酒店项目，而非住宅房地产项目。张家界碧桂园凤凰酒店有限公司已按照国有土地使用权出让合同的约定付清该宗土地的全部价款。集团从未收受过、并也无任何依据收受张家界永定区政府任何有关该项目的返还款。”

事件回放

全国最大“地主”碧桂园被指“零地价拿地”

据《南方周末》报道，知情人士提供了一组名为 “张家界凤凰酒店项目土地储备出资协议”和“合作开发合同书”的复印资料。这两份分别签发于2006年12月16日和2006年10月18日的协议，均为张家界市永定区人民政府 (甲方)与张家界高骏投资有限公司(乙方)签署，并签字盖章。

这些资料显示，在土地挂牌出让前，湖南省张家界市永定区政府已与张家界高骏投资公司签订了“秘密”协议。协议上赫然列明：“该期用地成功出让后，按出让成交价款的25％计土地出让金，该25％出让金的15％部分上缴省政府。甲方将该两笔款项(一、成交价款扣除上缴省政府的土地出让金15％部分，二、竞得者上缴的契税)，于竞得者支付完该地块地价款之日起10个工作日内一次性全额支付给乙方，作为偿还乙方对该地块的投资款和收益及对该地块公建配套和基础设施建设的投入。”

据此计算，该地块上缴给省政府的仅为成交价款的3.75％，即442.5万元。其余的96.25％将全部返还给高骏公司。而记者查到的工商登记信息显示，张家界高骏公司的两个出资人杨继东和欧光毅，均为佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司员工。据最近公开的新闻信息，杨继东为碧桂园控股集团投资部经理，欧光毅为碧桂园控股有限公司总裁助理。