楼市向左还是向右走

由此有人问，二手房贷涨了之后，抬高了贷款门槛，真的能给房地产市场降降温吗？

同创卓越地产赵卓文认为：“不会出现拐点。目前楼价还未到顶，2008年应该还是处于上涨通道。如果廉租房、经适房等供应量够大，才会对楼价有较大影响。”

合富辉煌地产首席分析师黎文江：“楼市目前不会有拐点，只是高位盘整。现在到年底，因为银行贷款的收紧，再加上观望情绪较浓，估计成交量上不去。春节后，银行贷款新年度的到来，可能会使需求有反弹，届时高位运行的房价会再获支撑力，自住者不妨趁现在多进行考虑。”

而普通市民们的观点与专家们的观点截然相反。

一市民在接受采访时认为：“今年房价的上涨，首先是深圳，然后才是北京、上海、成都，现在深圳开始喘气了，接下来是不是轮到了北京上海成都了？我觉得房价已经开始下滑了，对还没买房的人来说是好事。”

某房产网站调查表明，在投票的3380名网民中，有57.31%认为在政府强力调控下，楼市格局的变化将促使拐点来临。购房者观望，开发商观望，使得成都的房地产市场进入了一个微妙时期，未来房价是复苏回暖，还是调头向下，还有待观察。杰力恩地产副总赖瀚林认为：“目前说房价拐点凸现还言之过早，成交量下降不等于房价下降，新政只是暂时抑制了部分自住性需求，下一步，需求可能会在一定的时间集中释放，成交量也有可能集中反弹。”