在深圳的三级市场，受中天置业倒闭的影响，挂牌价普遍走低，个别炒作过度的豪宅降价幅度达40%左右。广州两大地产集团恒大地产和富力地产旗下楼盘率先推出了买楼送一成首期的九折促销，一套单位打折下来，最高优惠达40万元。广州“打折风”自此吹起。接着，多个地产巨头推出特惠单位进行促销。

无独有偶的是，刚刚结束的一周，沪深指数持续下跌，尤其22日和23日，甚至还一度跌破了5000点大关。指数下跌，沪深股市的市值也跟着在缩水，从上证综指的高点6124点算起，到22日为止A股总市值已经蒸发了4.8万亿元？

难道股市与楼市同时出现跳水是巧合吗？这是股市与楼市长期积累的泡沫所致。只有当经济体系中资产泡沫的价格总额超过了实物经济所决定的市场基础价值总额，从而产生了价格与价值总额的严重背离与非对称时，才会形成泡沫经济。当股价泡沫与房价泡沫膨胀到一定程度，就成整体经济规模的泡沫经济。日本上世纪末的泡沫经济表明，当实际股价超过理论股价的2.5倍，并且较长时间持续时，便会产生泡沫经济。

如果货币供给量不变，则一些资产出现泡沫后，另一些资产价格下降，如果时间足够长，则在某个时候，另一些资产的价格将为负，但现实生活中这是不可能发生的。为了维持其他资产价格的稳定，就产生了货币需求的压力，导致货币供应扩张。货币扩张可以表现为增加货币或放宽信贷条件，或是有游资和外来投机资本的涌入等。从这个意义上讲，泡沫经济是一种特殊的通货膨胀，它一般不表现为物价水平的普遍上涨，而是股价、房价等少数几种资产价格的暴涨，因此称之为“资产型通货膨胀”。

泡沫经济的形成也需要大规模的持久地群体投机来支撑泡沫经济的膨胀与蔓延。日本1987年大约有五分之一的国民加入到股市投机，使股价剧涨，许多企业利用高股价条件下筹集的低成本又投入到股票与房地产上，从而使股价房价一起暴涨，一旦新加入这停止，泡沫便会开始破裂，泡沫经济亦将开始崩溃。

在大牛市当中，房地产企业创新了融资渠道。相比到银行贷款的严审查，高成本而言，从股市融资成本低廉、无须还本、不用付息，风险被分散转嫁到地产股投资者身上，大地产商当然非常乐意为之。于是，在房地产宏观调控严管的"信贷"和"土地"两道闸门外，地产巨头们能比较轻松地融资圈地。房价上涨--地产股升值--巨额融资圈地--土地储备充足抬高股价、高地价拉高房价……一幕股市、土地、楼市携手高价共舞的循环图画仿佛已浮现到了我们眼前！