亦庄：高新产业推动房产升值，国际易居定位吸引高端客户
新城规划：到2010年亦庄新城人口将达到30万人。2020年，亦庄新城人口规模规划控制在70万人左右。产业方面，亦庄区域将着重提升现代制造业的层次及国际竞争力，打造高新技术产业中心，并建设具有国际水平的适宜创业发展和适宜生活居住的现代化新城。
房产市场：亦庄区域房产经过近几年的发展，新房项目已基本消化，目前在售的新房项目不过十余个，其中在亦庄核心区内的国融国际、荣京丽都等，均价已达到9500元/平米，迫近万元大关。二手房方面，据“链家地产”统计资料分析，亦庄区域由于不同品质的商品房以及别墅众多，成交价区间从6000-10000元/平米，10月二手房均价在8900元/平米左右；区域二手商品房存量充足，其中80%以上的二手房都是建筑年代在5年以内的次新房，另外，面积在90平米以上的大中户型房产占比达到6成左右，区域的房产存量基本偏向于大中户型。
置业建议：此次亦庄新城的规划基本上符合亦庄区的定位，即“高端产业服务基地，国际宜业宜居新城”，产业发展以高新技术产业为方向，居住环境以国际宜居为标准；从这一点来看，亦庄区域非常适合以下三类消费者：第一，在亦庄高新技术企业工作的工薪族；第二，区域内外资、合资企业的外方管理层，在此次11个新城规划中，唯有亦庄提出了国际易居的理念，可见未来亦庄会不断提高宜居指数；第三，具有一定实力的高档房产投资者，高新产业以及国际宜居的双重优势将使区域的高档房投资价值逐步显示出来。另外，对于持有物业的业主，大量在高新技术企业工作的消费者将是租赁市场的有力支撑，未来出租收益可得到保证。
通州：规划着重完善城市功能，房产投资自住都适宜
新城规划：通州区的新城规划看起来并没有顺义“4条轨道线”的大手笔或者亦庄“高端产业服务基地，国际宜业宜居新城”的响亮口号，这是由于通州区经过近几年的发展，已经形成一定规模，此次规划的方面非常明显，就是完善城市功能，并通过重点镇的建设，成为兼具配套、环境、特色的城镇组团。比如在未来6号线建成后，完善以1号线、6号线之间的交通联系；在原有医疗设施基础上，建立和引入大型市级、国家级国际医疗机构；教育方面，通州新城要落实名校办分校工程，完成北京二中、育才中学、史家胡同小学通州分校建设等。
