商品房住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势

北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前联合发布报告称，今年1-10月，北京房地产开发投资增速继续提高，新开工面积和销售面积降幅都趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房价涨幅进一步扩大。

报告显示，1-10月，北京房屋销售价格总指数累计为110.6,涨幅比去年同期提高2个百分点，北京房价同期累计上涨10.6%。房价水平自去年6月份之后持续高位运行，从今年7月份开始房价涨幅进一步加剧。1-10月，新建商品房价格上涨10.9%，二手房上涨9.8%。

在新建商品房中，住宅价格累计上涨11.9%，其中10月上涨17.8%，比上月提高2.5个百分点；非住宅价格累计上涨6%，其中10月上涨8.7%，比上月降低0.6个百分点。二手住宅累计上涨9.8%，其中，10月上涨11.7%，比上月提高1.2个百分点。

在商品房中，住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，截至10月底，全市住宅施工面积为5407.8万平方米，其中，本年新开工面积1186.5万平方米，分别比去年同期下降5.2%和14.1%。

此外，商品房期房、现房销售面积降幅趋缓。1-10月，本市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售394.6万平方米，期房销售1253.9万平方米，分别比去年同期下降26%和5.7%。与前三季度相比，降幅分别缩小4.6个和3.3个百分点。其中，住宅现房销售286.3万平方米，下降32.8%。

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北京10月商品房集中成交价14411元

国家发改委昨天在其官方网站公布“36个大中城市商品房10月份集中成交平均价格表”，北京10月成交商品房价格为14411元，次于广州14578元的水平，在36个大中城市中排名第二。就增幅看，北京商品房10月集中成交均价与上月持平。国家发改委没有对此次统计的商品房类别进行说明。

从价格看，一些重点城市的10月集中成交均价分别是：深圳10477元、上海9848元、厦门11419元、杭州9184元、天津7403元等。