近日，社科院研究员易宪容撰文指出，国家发改委和商务部联合颁布《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，对外商投资房地产业限制范围有所扩大。

我认为，在目前中国土地公有制的条件下，由于土地制度、信贷制度及税收制度等方面的不足，使得中国房地产市场是一个非市场因素影响大的市场，从而使得这个市场的利润并非是平均利润，而是持续多年的超额垄断利润。这种高利润也并非是企业经营超常的结果，而是一定的制度缺陷导致的。如果让外资轻易进入国内房地产市场，就等于说把这样一大块利润拱手让给他人去垄断。

限制外国投资者进入，一是可以减少他们进入国内房地产市场的炒作机会，二是可以减少房地产市场的需求。这样，就能促使国内房地产基本上成为一个居民消费的市场，中国房地产市场就能走向健康发展之路。