地铁6号线建设助涨其周边楼价上涨

地铁6号线年内开建预计在2012年正式开通运行，地铁6号线贯穿从东向西，全长41.74公里，全线设站28座，其中有13座换乘站，是目前北京市已经投入运营和已获批复的所有地铁线路中换乘站点最多的一条线路。在这8座站点中，楼盘主要集中于管庄、青年路、朝阳门、车公庄、展览路五站周边，由于交通的改善，区域内楼盘成交活跃。

1、 管庄区域

1） 区域内一手房市场情况

目前管庄区域在售的一手房项目有尚东阁，目前售价在9500元/平米左右。

2）区域内二手房市场情况

柏林爱乐目前二手房均价在10000-11000元/平米，租金一居在1700－1800元/月左右，二居：2700/月左右，三居3500－4000元/月；万象新天地目前二手房均价14000元/平米左右，一居租金在1700－1800元/月左右，两居2700－2800元/月，三居3700-4500元/月；

3）区域内未来发展前景

管庄西面是CBD，东面是通州卫星城，两边都是重点发展地区，两者之间还有两所名牌高校，升值潜力巨大。区域内交通便利，有城铁八通线和10余条公交线路途经于此，而加上正在建设中的地铁6号线势必将使这里的交通更加便捷。配套方面：中国传媒大学、北京第二外国语学院和管庄中心小学、小天使艺术学校、双语小学、八里桥小学、杨闸中学等一系列中级、初级教育设施形成了完备的教育系统。阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材超市等商业设施则是区域运转不可或缺的重要条件。

2、 青年路区域

1） 区域内一手房市场情况

目前管庄区域在售的一手房项目有北京新天地，目前售价在13000元/平米左右。

2）区域内二手房市场情况

华纺易城目前二手房均价在15000元/平米左右，租金一居在2200－2300元/月左右，二居：3200-3500元/月，三居5000元/月；国美第一城目前二手房均价12000元/平米左右，一居租金在2000元/月左右，两居3200－3500元/月，三居4500元/月左右；

3）区域内未来发展前景

随着CBD东扩，青年路已经成了“CBD居住后花园”　随着朝青板块房地产开发的日渐深入，区域内的交通配套完善工作也是紧密跟上。其中，板块内的青年路的拓宽也已经顺利完成。由于青年路是朝阳区离CBD最近的一条中轴路，也是惟一一条距东四环路最近的城市主干道，贯通了姚家园路、朝阳北路和朝阳路，这条交通干道的拓宽完成，可以说就像是打通了朝青板块商业的“命脉”。

3、 朝阳门区域

1） 区域内一手房市场情况

目前该区域没有在售的一手房项目。

2）区域内二手房市场情况

吉庆里目前二手房均价在18000-20000元/平米左右，租金一居在3000－3500元/月左右，二居：5000-5500元/月，三居8000以上；怡景园目前二手房均价16000元/平米左右，一居租金在6500-7500以上元/月左右，两居9000-10000元/月，三居12000-13000元/月左右；