经济适用房只能有部分产权

徐滇庆认为，国务院文件的一个重大突破就是明晰了经济适用房产权问题，徐提醒已拿到经济适用房的人注意，你的房子有两个业主，一个是你，你付了一些钱；还有一个是国家。经济适用房的业主住满五年要卖房子，国家可优先回购，按照原价给你打折。如果你想获得完全产权，可以，交纳土地金，按现价交纳。

据介绍，拿到经济适用房的人只有使用权没有交易权政策明确后，北京经济适用房的黑市立即没有了，炒号的现象也消失了，因为拿到手也卖不掉。

整顿房市从查处资金入手

徐滇庆认为，整顿房地产市场秩序必须从查处开发商资金下手。按规定，房地产开发企业自有资金不得少于项目资金的35%，现在大量房地产企业自有资金低于20%，这是不合法的，原因就在于中国房地产企业从诞生那天起就和地方政府、和银行有着千丝万缕联系。

“房地产资本回报率太高了，有些企业是空手套白狼，转嫁风险给银行。”