杜绝开发商变相囤地　8宗未按期上市交易的地块被市国土局撤销上市交易资格

北京市国土局为加快土地供应速度，7月透露的拟对不能在规定时间内以“熟地”形式上市交易的地块执行“红牌罚下”的政策落地生根，昨天，8宗未按期上市交易的地块被市国土局撤销上市交

易资格，成为今年土地交易市场推出直接入市项目红、黄牌制度后，首批被“红牌罚下”的项目。而据了解，这些被撤销直接上市交易的土地项目将全部纳入到土地一级开发或者收购储备体系。

如何加快土地供应速度，是北京各界都一直关注的问题。7月，市国土局透露，将出台4项措施确保北京土地加速供应，其中第一项就是对拟入市地块的推进工作实行红牌和黄牌制度，不能按照规定时间进入市场的，将“红牌罚下”，撤销其直接入市资格。

据市土地中心有关负责人介绍，昨天首批被“红牌罚下”撤销直接上市交易资格的8宗土地，是经过2007年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会会议审定，同意撤销这些项目用地直接入市交易资格的。8宗地块分别为海淀万柳地区一个地块，朝阳原住总的一个地块，还有密云、丰台等地区的，每宗地块规模都不大，既有住宅用地也有公建用地。而被“红牌罚下”的原因大都一致，即多宗地块的原土地方多没有在规定时间内完成地上拆迁、达到“三通一平”的上市交易条件，或者规划意见书已经过了有效期等。

“红、黄牌制度的实行，就是为了保证北京土地加速供应，保证地块上市交易后能尽快开工建设，形成楼盘有效供应。”昨天，市土地中心有关负责人强调，“同时杜绝了企业为谋取更高利益而变相囤地。”

名词解释

入市地块红、黄牌制度

即对规划意见书已过期和审定地价已过期，但还没有达到“熟地”上市交易条件的项目用地，向申请人发放红牌，并报请联席会撤销申请人的直接入市资格，同时报请市政府撤销已审定的地价成果；对规划意见书和地价将要到期的项目用地，将向申请人发放黄牌，限期上市交易。