三．投资房产须谨慎
21世纪不动产市场分析人士提醒广大投资者：随着房产价格的一路高走，加上房贷新政、频繁加息以及限外范围的扩大，房产投资的风险正在逐渐加大，所以广大投资者购买房产时一定要谨慎小心。据21世纪不动产统计资料显示：目前北京投资购房比例有明显下降，投资购房比例由18%左右下降到13%。而目前对于高端房产的需求也出现较为明显的下降，目前需求量下降15%左右。主要是因为一方面，9月底房贷新政和银行的不断加息在一定程度上抑制了部分购房需求；另一方面，面对持续走高的房价，购房者的购买能力也在逐渐减弱，购房者也更加理性。
四．目前选择投资性楼盘的几点建议
21世纪不动产市场分析人士指出，面对目前市场的打压，对于投资性人群产生的影响非常大。如果目前投资人群有意继续进行房产投资，那么，对于如何选择理想的楼盘进行投资，请注意如下两点：第一、可选择外来人口密集的地区
从目前市场情况来看，外来人员较为集中的公司聚集区、院校区和商业密集繁华区，这部分区域租房需求一直保持相对稳定，而租金价格也水涨船高。这些地区目前投资价值还是相对较高。第二、交通务必便捷
能否升值主要是看交通往来是否方便。一定要选择多条交通线路进出的区域，此区域内的房产也必然会继续升值。如规划的轨道周边还是具有一定的投资价值的。
