据21世纪不动产市场部统计资料显示：在挂牌房源中（11月13日—18日），5年以内的次新房房源挂牌量明显大幅度上升，次新房挂牌量相比一周之前上升了约6.4%。其中北部地区和东部地区高总价房产抛售现象明显，总价在200万元以上的房产挂牌量环比一周前上涨了10.3%。

国家统计局日前公布的最新数据显示，在经历了９月份的小幅回落后，１０月份居民消费价格总水平（ＣＰＩ）同比上涨６．５％，与８月创出的十年最高点持平。其中居住类价格持续上涨，这是影响ＣＰＩ上涨的重要因素。１０月份，居住类价格同比上涨４．８％。

21世纪不动产市场分析人士预测：从目前整个经济走势看，今后两个月物价水平会继续保持小幅上涨。由于通胀压力的加大，结构性通胀有转为全面通胀的风险，国家肯定会采取进一步措施抑制不断上涨的物价。因此，在未来的阶段内央行预计会有再次加息的可能。

一．北京高端房产挂牌量上涨

日前，受CPI上涨的影响，年内第六次加息传闻已经开始笼罩市场。受此传闻的影响，北京高端房市场挂牌量明显上涨。

来自河北的张先生今年年初的时候在北京投资了两套房产。张先生说：“真没有想到自年初购买房产以来已经经历了5次加息，而10月份CPI价格又创出了10年最高点持平。而每次CPI价格大幅度上涨后，央行总会上调贷款利率。”面对央行的不断加息，张先生所承受的负担越来越重，不得不把手中的房子进行出售。

21世纪不动产市场分析人士认为：目前像张先生这样的现象不在少数，由于持续加息还款压力的增大，已经给很多投资者心理产生了很大的影响，他们不得不抓紧出售自己房产。

自11月12日，国家统计局公布了10月份居民消费价格指数，其中一个重要的变化就是卖家加快次新房的出售速度。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：在挂牌房源中（11月13日—18日），5年以内的次新房房源挂牌量明显大幅度上升，次新房挂牌量相比一周之前上升了约6.4%。其中北部地区和东部地区高总价房产抛售现象明显，总价在200万元以上的房产挂牌量环比一周前上涨了10.3%。

二．高端房产的投资回报率下降

11月份位于国贸的富力城小区，一套面积为103平方米的住宅，出售价为210万元，同样面积的住房月租金要6000元，如果租售成交价均不变，租售比为1：350。显然目前该房产租售比明显处于高位，投资风险相对较大。

21世纪不动产市场分析人士指出：如果通过出租获得房款大概需要29年回购房款。如把210万元整存整取5年，按五年定期存款5.76%的利率计算，五年后可获得604800万元，按照规定需要缴纳5%的利息税，需纳税30240元；等于说五年后可获利574560元，每月可获得9576元，可以看出每月租住该套房屋后还有将近3500多元的余款，看来，租房已经比买房合算。