11月19日，我在呼和浩特参加了一个论坛，和北京科技大学经济管理学院教授赵晓、《华夏时报》总编辑水皮一起聊08年后的股市和楼市。现场气氛很热烈，观点也有交锋，虽然大家看法并不一样，但都是说的自己真实的想法和观点，我觉得很受启发。

把现场的一部分对话贴到这里，跟大家分享一下当天的一些观点：

赵晓：2008年的不确定性增强，意味着有一些好消息，也可能有一些坏消息

潘石屹：圈地的土地成本已经比房子的售价还要高，这个市场一定是不正常的市场

水皮：根据世界银行的分析，他们的专家有一个基本判断是，到2020年之后中国的市值会超过美国

赵晓：我是研究宏观经济的，经济、楼市和股市的关系密切，首先我想谈一下宏观经济，前一段时间我去美国，很多人问08年是中国奥运会的一年，从历史上60年代7个办奥运会的国家的情况来看，通常都是奥运会之前，经济增长和股市增长，但是在奥运之后经济衰退、楼市股价暴跌，他们问中国经济在2008年以后也会不会是这样的情况。我个人认为，我们可能会面临一个相对复杂的情况。因为在2008年后经济情况有一些的确定性和不确定性的变化。现在我们有些好消息，可以让我们高兴。

水皮：我们谈股市的走势，简单的讲是先扬后抑。奥运会之前可能会有一个预期的中断行情，多多少少会有一个波段，所以股市大趋势是先扬后抑，后半年是振荡的趋势。

潘石屹：我的观点和他们的可能不一样。我们看2008年不能从一个点上看，应该是从一个变化的曲线上看。要看一条线，这条线索的方向从短期看是看不出来的，要从10年、20年来看，我们得出的结论和经济学家的结论是一样的。我要看100年前中国的经济，把慈禧太后打跑，紧接着是文化大革命，从来没有影响经济。为什么不看2008年的中国经济？因为中国的经济压抑了100年，它的力量和西方国家的是不一样的。

李峙冰（主持人）：赵晓先生说到了前增后衰。请您说说为什么前增后衰，您还说有一个好消息告诉大家，是什么？

赵晓：其实我的观点是2008年的不确定性增强，意味着有一些好消息，也可能有一些坏消息。我讲到的好消息是，我们目前仍然处在一个方兴未艾的时期，中国工业化搞了这么多年，我们现在生产是消费产品，在只有整个的制造业中占1/3，中国要走2/3的市场经济。从今年开始，上半年全球的造船工作都在中国，包括汽车。中国是一个汽车进出口国家，中国也会成为一个生产国和输出国，我们完成了50%的工业化竞争。从城市化来看，到2006年底我们有45%的人住在城里，我们的竞争趋势不到5%，我们的城市化质量差，像北京的城市化就不好。另一点是房地产，房地产在中国的经济中起了非常大的作用。我们说房地产目前走完了一个什么进程？发达国家住房面积的平均水平是85%，在这个方面我们完成了发达国家水平的65%，这意味着中国的房地产建设进程可能走完了1/3。还有就是中国的现代服务业，中国的资本市场是从股权分制改革开始的，整个中国的金融改革是从这几年开始的，中国制造业拥有了强大的竞争力，而中国股市走完了20%的进程。