第三我再谈一下整顿房地产市场秩序，这是政府必须要做的事情。现在房地产市场相当混乱，炒房、投机活动相当严重。那么我说了，我在一篇文章中提出，炒房无罪，对不对？他有钱他来买房，再卖，有什么罪，民法、刑法哪条规定有罪了。但是逃税有罪。但是有的媒体说徐教授说了炒房无罪，是鼓励大家炒房，说徐教授有几套房在炒，告诉大家，我一套房都没有。主要炒房投机是因为我们的税法没有跟上，交易环节的税法没有跟上，所以要增加印花税，房地产交易税，甚至要考虑房地产交易所得税，大家辛苦干活挣点钱，企业生产那么多一年辛苦下来还要交税，炒房没花什么力气，交点所得税理所应当。更重要的是囤房，咱们的领导都看到了，在北京、上海新盖好的高楼，晚上灯火寥寥无几，媒体也报道，温州炒房团，山西煤老板进京，一买就是十套，五套，一套房子，两年就赚200万，买十套就2千万，所以必须要进驻房地产税。关于房地产税的争论非常大，经过一番争论，北京大学出来一个方案，方案的主要内容是普天之下莫非妄图，凡建筑均征税，如果一栋楼有20层，从1-20楼，由国土资源局按地图开单子，然后不讨论房价，一讨论房价执行成本极高，弊病极多，那怎么办？按照国际的惯例征收公告房价，而不是交易房价，把重庆某一个区划分起来，A、B、C三大类，按面积从底到山全砍，让你住房子就有税，但是必须要说明征收房地产税，绝对不是加剧民生负担，新政府必须有一个完整的税改方案，房地产税是其中一部分，房地产税征收到的钱就可以减少其他部分老百姓的税收。

房地产税有很多优点，它简易可行，税基大，在美国房地产税占整个税收收入的14%，中国是0。另外房地产税有助于缩小贫富差距，这句话是最重要的，中央听中了这句话。你有钱房子大你多交税，少的就不交，少交。所以下面的新税法方案，每个身份证给30平米的免税额，咱们中国人均居住面积22.7平米，人均户均人数2.8人，所以大家一般老百姓70多平米，放宽到90平米，一户三口，一个人免税30，三个人免税90，基本75%的人不交税，可以免掉。另外考虑到中产阶级，给每个人20平米低税额，0.5%，也就是一家三口住100平米，免掉90，剩下10平米，小小的意思，交一点。一线城市2.5%，二线城市2%，允许各地政府适当波动。税单一律开，指定时间到相关地点办理免税手续。一般老百姓免税免掉了。