所以一定要制止这个问题，那么国务院24号文件明确规定经济适用房只有不完全产权，这个解释得很清楚，已经拿到经济适用房的人请注意：那套房子有两个业主，一个是你，你付了一些钱，还有一个是国家。土地产权任何时候没有转让。有人抱怨，我买的时候你不说，我现在说也不晚，当年也没告诉你土地产权免费赠送，那么现在已经非常清楚和明确，按照公司法的规则，合伙人公司，你要出让可以，另外的合伙人优先回购。那么现在经济适用房的业主住满五年，你要卖房子，可以，国家优先回购，按照原价他给你打折。如果你想获得完全产权，可以，交纳土地金，按现价交纳。那么这样的话，拿到经济适用房的人现在有土地权，而没有交易权。明确这个之后，北京的经济适用房的黑市立即没有了，因为拿到也卖不掉，你不会暴利了，这就对了。又规定经济适用房必须50平米以下，那么就可以大量盖，国家土地不要钱，拿到了就解决问题。年轻人要结婚，你就买经济适用房，只要大量的盖，就能解决一大批年轻人的住房问题，你有使用权，但是你没有完整的产权。

买不起租得起，那么就要发展租赁市场，特别是要采取一些政策补贴到房，而不补贴到人。大学毕业了，来到重庆要租房，很贵怎么办？你把所有的文件准备好，交给房东，你再交给房东80%的租金，剩下20%房东到政府去领。等等这样的策略正在考虑。最重要的是租不起白给你，仍然还有人连房都租不起，政府白给你，廉租房，廉租房政策在全世界都有，我有一个文件详细讲世界各国廉租房政策执行的情况，2004年国务院文件规定，必须用土地出让金的5%来盖廉租房，所谓的廉租房就是你拿社会保障的人来租，从社会保障金里面扣除这个部分，实际上就一分钱不收。

中国廉租房执行的情况如何，详细的细节大家看书里面详细列举了各个城市执行廉租房的情况。从总体来说，今年3月份政府工作报告里面讲，2006年廉租房投资47亿元，那么我们来查一下，2006年，全国土地出让金2900亿，那么大家知道，2900亿，10%，290，5%，145，那么请问国家规定要用145亿来盖廉租房给穷人，怎么只盖了47亿呢？全世界各国照顾穷人的投资都超过政府整个财政支出的1%，而中国2006年盖廉租房所花的经费是我们财政支出的0.17%，问题相当严重，连资本主义国家都能做到照顾穷人的事情，我们没有做到，难怪民愤极大。所以在会议上，所有的人都说必须立即改正，呼吁从5%调到10%。仅仅几天以后，总书记亲自批示，完全同意，并且还可适当突破。所以这就体现了以胡锦涛、温家宝为首的本届政府对民生是相当关注。所以今年财政部估计可以拿出200亿从5万亿的财政收入中拿出200亿说没有问题，投入廉租房，以补历年之亏欠。所以只要有一大批廉租房在各个大城市中拔地而起，老百姓就有些盼头了，高房价对穷人的威胁也就比较小了。