题记：因为非常敬佩徐滇庆先生的演讲，所以引用此文与各位网友共享！

徐滇庆建议开征房地产税：缩小贫富差距的良方

徐滇庆：房地产行业的调控思路与企业的融资新形式

【主持人】感谢龚宇博士的精彩演讲。近期业内人士都感到如今的地产市场已经不可能再出现两个月前的火爆场面，有人认为是国家的宏观调控所造成的，而地产企业面对调控，尤其是地根紧缩和土地成本的增加，应该如何应对呢？我们有请被称为民营银行试点总设计师的著名经济学家，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆先生，他将与大家探讨房地产行业的调控思路与企业的融资新形式。有请徐滇庆先生。

【徐滇庆】谢谢主持人。今天能够来到重庆跟大家一起交换一些看法非常荣幸。不过今天好象只给我25分钟，要谈的题目很大，我只能简单的把每个题目都点一下，时间是不是请主持人提醒我一下，如果到23分钟的时候给我一个信号，我就结束。

因为已经有过这样的教训了，时间短，长话短说，结果咱们媒体的朋友一报道就引起轩然大波，所以顺便我还带了一本书来，徐滇庆暂论房价，这是在我第一本书之后紧跟着出的第二本书，所以今天讲话内容基本都在这本书里，所以如果说对我的看法有些异议的话，是否先看一下书，然后再来提意见，这样比较公平一点。否则我没有时间说。

今天到重庆，一下飞机就看到了一份重庆本地的报纸，是说重庆房价6千元是个门槛，理由就是因为成本决定的。同时又说重庆房价到6千元左右就可以趋于平稳。这种说法是值得商讨的，因为没有理论根据。你凭什么说6千元？可是房价在前一段时间，网上，网下一片呼声，说政府为什么不出来管一管，房价已经涨得不像样子了。是不是管了？管了，南京市政府在40天内出台五个文件，限定一房一价，没有物价局批准一律不准售房，这管得够彻底了吧。广州市政府宣布大家不要买房，房价一定下降。其结果怎么样，房价越涨越高。南京市在打压房价的一个月之内，房价上升11.8%，由全国第六名跃居第三名。实践告诉我们简单打压房价是起不到作用的。为什么？我在书里面讲了，房价上涨犹如大江东去，这是规律，我们要认识规律，才能驾驭规律，保护自己、发展自己。十六个字，前四个就是要认识规律，有的人不理由，说徐滇庆力挺房价，房价是我能够力挺的吗？我回答是，我们要说真话，要替穷人说话，撒谎、欺骗，不成为规律，这不是唯物主义者，真正被谎言欺骗，受损害最大的恰恰是穷人，我们要以民为本，来探索一条适合中国国情的房地产新政的政策。