2007年11月10日-16日

这个冬天，或许有点冷。

关于二次房贷提高首付和利率的房产新政，正在开始影响市场的走势。从这周长沙房地产市场交易简报来看，价涨量跌的态势悄然侵袭星城。

根据长沙市房产研究中心统计的数据表明，2007年11月10日到2007年11月16日，长沙市商品住宅期房共成交34.91万平方米，较上周减少1.49万平方米，成交量为3009套，较上周减少341套，成交均价为3912元／平方米。

从后市走势来看，上市供应量仍在继续增长。从批准预售情况来看，本周全市商品房合计批准预售24.32万平方米，共1771套，其中住宅17.09万平方米，共1539套，批准预售6个项目。分户型来看，户型面积在90m2(含)以下商品住宅批准预售3.22万平方米，共444套，户型面积在144m2(不含)以上商品住宅批准预售4.15万平方米，共256套。

有关人士预测，由于政策方向变化，带来消费者观望气息日浓，而发展商在价格提升到一定程度后，有可能在变化的市场背景下，以稳求胜，放缓涨价步伐，以尽快出货。