“现在说起买房没有一个人是积极的，都说要等等看，至少要等到春节，如果那时房价还是没有降我就买。”李小姐决定要等到市场形势明朗后再出手。

然而，也有一些买房人对此持不同看法。“在2008年之前，房价不可能跌，现在就是不涨了而已。”尽管郑小姐并不看好长沙楼市，但她却同样选择等待，“只要房价不涨，我就不着急，很多人的想法都和我一样，当房价疯涨的时候，大家都追着买，现在不涨了就干脆等等看。”

在许多长沙本地人眼里，观望情绪正在人们的议论声中不断蔓延，之前蜂拥而去买房的欲望也在议论声中归于沉寂。有当地媒体在报道中认为十月的长沙房地产市场“有价无市”。

开发商不愿降价

尽管买房人少了，开发商却并不着急。相比阵容庞大的参展商队伍，秋季房展会上的有效房源太少，一些购房人认为开发商参展的目的并不集中在卖房，而是希望能在房展会上对项目做宣传。

“去年"他城"一期开盘时有好几栋楼在售，今年二期在卖的只有一栋。”从房展会上回来后，李小姐发现尽管参展的楼盘有近百家，但真正进入市场流通的房子数量却并不比往年房展会数量多。

房展会期间，当地媒体针对楼市现状采访开发商。“人们认为长沙房地产市场正处在"有价无市"阶段，一些楼盘甚至出现了大量客户退房的现象。”该开发商却认为这种说法有点以偏概全。

他表示，长沙受到政策的影响并不是很大，涨势也未平缓，购房者有自己的想法和考虑，可能会出现少数持币观望的现象，但长沙的房价不可能下降。

另一位开发商认为长沙房价存在一定的泡沫，但在2008年之前长沙房价不可能走低。

长沙房地产信息网显示，进入十月后，并没有楼盘采取任何降低售价的举措，大部分楼盘都减少了上市交易的房子数量。

“购买第二套房的贷款首付比例提高，物业税的传闻，使投资需求没有以前那么旺盛。”记者以买房人身份致电“巧克力空间”售楼处，售楼小姐告诉记者，十月份后前来看房的人大部分都是自住，之前占较大比重的投资客数量减少，现在还在投资买房的人也以全款买房为主。　楼市前景未明

“长沙本地的购买力并不强，有实力的长沙本地人早就买了房，以前买不起房子的本地人现在还是买不起。”

赵先生是土生土长的长沙人，他的亲戚朋友在三年前就已经买好房。

而长沙市下半年重点抓的保障性住房，成为下半年楼市的焦点，给众多买不起房的本地人带来希望，这部分购房需求正得到有效缓解。

据了解，2007年长沙将新增城镇廉租房2万平方米，初步预计明年达到10万平方米。廉租房的人均保障面积由过去的11平方米提高到12个平方米。而在经济适用房方面也比2006年多4万平方米，达到54万平方米。