第二套房对武汉市场的影响肯定也是微乎其微，我的观点是武汉投资市场的泡沫还没来得及形成。首先银行关于第二套的政策就是一个晃子政策，唯一制约的是以一个人的名义贷款买多套住房，这种专业投资者都是在一线城市发展，炒房团的队伍还没来得及开到武汉来，这种类型投资者在武汉占很少比例，大都是民间游资投资，炒一套，换一套的类型。已经贷款购两套以上的，在这种情况下出货的比例也不大。既使有出货也是高挂探价类型。从目前的实际情况看，既使到年底银行调利率，只会现现提前还款的队伍，大量抛售楼市的情况，基本上不可能出现。原因主要有两点，一是个体投资资金量小，不会背太大负担，二是对房地产行情的看好，看涨是市场的普遍观点。

从目前武汉二手房的情况来看，在价格上更是没有商量的余地。十月新政把二手房确实推到一个难为的地步，是鸡肋还是美食，我看短期只是一个观望期。次新房一般都是紧跟新盘的脚步，不管是价格还是需求上，跟新盘相差不大。更何况次新房大都是从投资者手中推出来的，就上面分析的情况，绝不会出现低价抛售的情况。所谓的鸡肋就是十年左右的标准二手房，现在的市场是，业主的心理价位过高，交易费用过重，购买心理不稳。更重要的是二手房需求量大，房源少。新盘的高价位让很多中产阶级望而却步，在武汉工作的人不像外地投资者，为了节约生活成本，只能选择十年左右的二手房，但目前这一市场却是十足的有价无市的状况。相信经历政策拐点之后，价格上应该会趋于稳定，这样才会有利于二手房市场的继续繁荣。

如此而言，武汉的房地产市场应该不会存在拐点之说，政策面的影响期只能让这个市场做一个短暂的观望。政策面的压力只能促进市场的紧张，紧张之后市场投资意识更为疯狂。所以观望之后，楼市该怎么走还怎么走，经济不停，楼价不止，每一个发达的城市都这样走过来的。所以我认为期待楼价的下降，是我们这个经济高速发展的世界里永远的童话，拐点只是一个新的开始。