又遇拐点，又遇政策调控之后的平静。十月的楼市成交量下降，成交价依然上涨，所期待强政之后的效果，还有待时日体现。我想预想中的楼市降温，绝不会有像股市那样一哄而散的壮观跳水，它应该是一个慢条斯理地消化，吸收的胃处理过程，楼市是国民经济的整体体现，国家经济无疑是楼市的最好支撑点。我看末来几个月的楼市（身在武汉，只谈武汉）的发展仍然是稳中有升，新政对当前楼市的影响力是微不足道的，相反会有推波助澜的引导消费作用。

楼市和股市一样永远不缺资金，巨大的盈利效应和单一的投资渠道促使这两大块拥有大量流动资金，在国民经济不断增长这个时代，源源不断的资金流入，使这两大市场热情而活跃。投资楼市当对股市而言更为稳定，一但股市出现过山车行情，投资楼市成为投资者的不二选择，这一点对楼市的支持无疑又是巨大的。再者楼市是民生基础，住房问题影响国人一生的生活，一辈子一套房，这一点就牢牢地抓住了人们的腰包，既使是一套房，套住他一辈子的腰包，人们也是乐此不疲地拼命往里套，消费意识决定，楼市永远不缺下家。政策调控无疑只是又一次促进了市场的紧张气氛，市场的紧张局势无疑又是增长购房消费的无形动力，所以从另一个层面来说，新政也在一定程度上也算是推动市场发展，引导了消费，增强了投资。

特别是武汉这样的中线城市，楼市在前十年并没经历在一定时期的高速发展，整个市场的游资投资规模并不巨大。商品房的迅速发展，使武汉三镇到处是高楼林业，一直总是走着平衡发展，步步高升的道路，当对人们对住宅需求而言，还是远远不能满足市场的需求，处处都是我要买房的呼声，从近期新盘开盘日夜守候的长队里就能看出饥渴的市场。虽然队伍里不少投资人群，但自住房的需求还是占大部分，我觉得只有自住房的需求量，才能看出市场的长久热情，所谓的泡沫只存在于投资炒房这一块。目前武汉的泡沫肯定是不大的，不管是市场需求，还是价格都有很大的空间，再说目前土地一级市场价格的节节高升，促使楼盘推出价只能涨不能跌，如果开发商都亏本了，那整个房地产就要夷为平地了。按照国家的经济发展状况来看，个人感觉武汉市的楼市均价应该在六千五左右。强政对新盘推出的影响，在武汉肯定是没有的，只能走稳中有升的道路。