据中国指数研究院华北分院最新公布的数据表明，在前三个月价格飙升之后，进入10月份以来，天津商品住宅价格上涨幅度有所回落。10月份为6492元/平方米，环比上涨2.04%，较上月增幅回落0.86个百分点。

价格增幅的回落，一方面是因为购房者观望态度有所加强，另一方面是市区价格太高，购房者逐步把目光转向郊区县，郊区县的成交量相对有所增加，从而使得价格增幅有所减缓。

同时，据中国指数研究院华北分院最新公布的数据表明，进入10月份以来，天津市商品住宅成交量开始出现下滑，楼市步入淡季期，房价高位运行也使得进一步大幅攀升的空间非常有限。

中国指数研究院华北分院天津首席代表葛海峰说，传统的“金九银十”在今年的天津商品住宅市场表现异常，天津今年提前两个月进入销售旺季。7月到9月保持较高的销售量，进入10月，由于商品住宅价格的持续增长，达到一个较高的水平，购房者承受力有限，相关政策的出台更使得楼市观望气氛有所增加，成交量大幅下滑。10月成交量为92.41万平方米，环比9月下降28.16%，但相对于去年来说却有所增长，同比涨幅为23.98%。