不得以“只售不租”名义拒绝停车

按照《规定》，如果开发商已将车位、车库出售给本房地产开发项目以外的单位或个人，或出售2个（含2个）以上车位给同一套房屋所有权人，但未办理买卖合同登记的，由开发商与购买人双方向房地产交易登记机构申请撤销合同，或持法院判决、裁定或裁决生效的法律文书撤销合同。

由此导致不能办理车位、车库房地产权证，造成购买人损失的，由开发商赔偿其相应的损失。造成严重影响或影响社会稳定的，暂缓发放该开发商其他房地产开发项目的商品房预售许可证。

《规定》要求，开发商不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

记者点评：目前大部分小区都面临车位紧张的情况，即使不卖给外人也可能无法满足全部业主需要。对此，《规定》没有给出解决问题的办法。广州市国土房管局只是提出了一个建议，项目规划用于停放汽车的车位、车库不能满足业主需要的，鼓励开发商根据开发项目的建设规模，提供部分机动的车位供临时停放车辆使用。

如果业主已经买了多个车位也不用担心无法办产权证，因为《规定》最后一条明确，之前房地产开发项目的车位、车库已核准预售的和已确认权属的，不受本规定约束。