截至2004年11月末，国家统计局的数据显示，全国商品房空置面积为9985万平方米，同比下降3.3%。空置一年以上的商品房面积占全国商品房空置总面积的56.3%。按用途分，商品住宅空置面积为5826万平方米，同比下降12.9%，但商业营业用房空置面积仍然较快增长，增长16.6%。　

截到2005年10月末，全国商品房空置面积达1.12亿平方米，其中商品住宅空置面积为6204万平方米，商业地产空置面积上半年为2878万平方米。

截至到2006年4月底，全国商品房空置面积为1.22亿平方米，同比增长18.9%。其中，空置商品住宅6921万平方米，增长15.9%。

截至2006年11月底，我国商品房空置面积为12355万平方米，比10月底的12241万平方米增加114万平方米，同比增长7.9％。其中，空置商品住宅6723万平方米，比10月底的6680万平方米增加43万平方米，增长6.4％。

截至2007年8月底，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029万平方米，下降9.3%。

经历了2004年至今的房地产升浪后，全国的商品住宅空置面积并没有出现显著增加，2004年11月底为5826万平方米，2005年10月底为6204万平方米；2006年4月底为6921万平方米；2006年11月为6723万平方米；2007年8月为6029万平方米。

如果在房价上涨过程中，存在很大的泡沫情况的话，空置面积必然快速增加的。从该数据看，三、四年时间，空置面积实际增加了203万平方米。203万平方米，天安门的总面积是44万平方米，几年时间，全国商品住宅空置面积增加了5个天安门那样大的地方，你觉得是多是少？

这点面积刚够一个规模大些的开发商大嘴一口的。

一串数据摆在眼前，尽管数据冰冷，但数据中隐含着事实。

在自住、投资、投机的作用下，楼市需求旺盛，空置面积增幅很低。

现在预言楼市出现泡沫，为时尚早。

要想让房价稳定在社会各界都能接受的范围内，最有效的办法就是增加供应，或者只有等空置面积这一数据出现一定幅度增加的时候，才是谈论泡沫的时机吧。