面对此轮地产狂潮，很多人都发出了有泡沫、泡沫有多大的相关言论，同样立刻又有同样多的人反驳说，没有泡沫，就算有也只是一点点的类似观点。

双方你来我往，不亦乐乎，出场论争人员名单不断扩充、意见不断花样翻新，从2000年，或者更早的时候（似乎可以追溯到鸿蒙初开，有房价以来的文字历史），就开始了相关争论，一直争论到今日。笔者虽非先知，但相信在可预见的未来，相关争论也不会停息，已经有学者放眼几年以后，预言2015到2020年，房价将会回落了。

相关言论之多，几乎可以用“罄竹难书”的本意了。

未来会怎样？现在不好说。

但现在是怎样的，大家都心知肚明。

2004年放言中国房地产将在几个月内泡沫破例的人士，已经换了工作。

各地的开发商还在继续大把赚钱。

有关泡沫的论争还在耳边回响，不过换了争论的面孔和说词。

只有你的切身利益受到了巨大的影响、发生了巨大的变化。

两、三年前，如果投票于反泡沫阵营，并把省吃俭用攒下的钱买房自用或投资的话，已然心情愉快、笑看风云、收益丰厚。

两、三年前，如果听信了泡沫观点，毅然等待房价泡沫破例再动手的人群，必然欲哭无泪，眼睁睁地看着房价如精力充沛的野马绝尘而去，自己空拿着缰绳，在马蹄扬起的尘埃中叹息，两年前，还够买一百平方米的房子呢，现在也就够买一50平方米的了。

2005年1月，泡沫方的主将谢国忠接受媒体采访时说了一个小故事。

谢说其上海的一位同学抱怨他道，去年十月份（2004年10月），读了谢那几篇认为“上海房地产市场是一个泡沫”的研究报告。从那时起，就再没有倒卖房子了。其后的房屋价格却一直往上蹿。因为谢国忠，少赚了20％的利润”，该同学在2004年底不得不雇了七个人排了七天七夜，终于买上了三套房子。

2007年1月，辞职在家的前摩根斯坦利亚太区首席分析师谢国忠继续预言：由于全国性的房地产市场受到经济周期的影响，房价下跌拐点将在2008、2009年显现。

如果，谢国忠在有生之年，继续坚定、坚持的看空中国楼市的话，相信总会碰到房价下跌的时候的。毕竟，市场经济下，没有只涨不跌的商品。

你，陪他等吗？

下面来看一组来自国家统计局的数字。