有房地产商透露，临近年底，开发商也面临各种年关压力，比如年终结算、年度销售任务等。明年房贷重开后，市场能否回暖还很难说，在此情况下，会有越来越多的开发商，抱着落袋为安的心态，在价格上做出让步。据记者了解，近期，深圳龙岗坑梓一新盘，预计将以均价不足6000元/平米入市，有望创造深圳年内新盘价格最低纪录。

两极分化愈趋严重

10月以来，深圳全市新推项目的开盘成交率分化十分严重，符合首次置业者以及自用人群需求的产品，如价格合理的2房、3房十分抢手，而面积偏大的中高档住宅则少人问津，成交十分低迷。

龙岗中心城一项目营销总监则表示，未来深圳楼市两极分化将非常明显，“物超所值的，不降价也有人买，物有所值的，也受追捧。只有那些以前是搭顺风车的，即使降价也卖不动。”

明年4月或回暖

“保守点的估计，要到明年五一前才能有明显好转。”深圳宇宏集团副总裁吴宏远表示，按照惯例，春节前后都是楼市淡季；新年，银行一些业务的调整也需要时间。而高海燕估计市场的回暖，除了需要时间外，还需要以卖家和开发商降价为前提。