面对不断高企的房价、住房成本攀升，不少深圳人在寻找答案：未来，我们住在哪里？昨天，深圳市规划局公布的《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案（以下简称规划）对深圳未来的住房发展做了规划对策。

据了解，规划期内新增住房建筑面积1.2亿-1.5亿平方米，住房建筑面积总规模达到3.7亿-4.0亿平方米。2020年居住用地规模达到234.9平方公里，其中从未利用土地中新增居住用地23-26平方公里，由存量建设用地改造更新提供新增居住用地23-30平方公里。

与此同时，规划还分别对分布在城市中心区、轨道沿线地区、东部滨海地区、新城及其他五种不同类型地区的居住用地，采取了差异化规划。轨道沿线地区与新城将成为未来住宅的新增长点：将高密度开发轨道沿线地区，鼓励与其他适宜功能混合布局，优先发展面向中底收入阶层的普通商品房；新城地区则成为城市主中心外新增的最重要的城市功能居住地，主要以满足区域产业配套居住为主。城市中心区则以存量改造更新为主、适度增量开发，对旧居住区和城中村进行综合整治。东部滨海地区也将控制居住用地规模，限制高密度高容积率住房的开发。

本次编修后的总体规划凸现政策关怀，加强房地产市场的宏观调控，合理调整商品住房供给结构，鼓励住房市场发展中小套型、中低价位商品房，减缓居住成本的过快增长。同时，深圳还会发展面向低收入家庭的廉租住房和经济适用房，通过新建和回购存量社会住房等方式，增加供应3000万平方米政策保障性住房。