如果加息
准备贷款买房人群。继二套房贷首付提高政策实施后，如果央行再次加息，房贷者的购买压力将会进一步提升，尤其是对于那些首付刚刚凑齐的购房人来说，面临着首付与月供的双重考验。在这种压力下，“伟嘉安捷”专家认为，准备贷款买房的人群可以选择固定利率房贷不会“随行就市”，漫天“涨价”。或者采用公积金贷款，其首付合理、利率较低等优势也较为适合准备贷款买房的人群。
已经贷款买房人群。对于已经贷款买房的人群来说，进入加息周期后，已经贷款买房人结合自身收入、存款等实际情况，可以考虑提前还款。“伟嘉安捷”专家指出，以往房贷借款人如要提前还款，手续可以会相对麻烦些，部分银行会附有违约金等重重障碍，但是现在借款人如若提前还款，银行手续还是大打方便之门的。
如果不加息准备贷款买房人群。如果央行不加息的话，对于准备贷款买房的人群来说，无疑是件利好消息。因为在几轮宏观调控过后逼出了许多优质房源，就目前北京二手房市场而言，供需比例与以往相比已有明显缓解。所以，此时买房较为适合这类人群。另外，从贷款金融的角度来谈，金融风暴过后，各家银行及个贷服务机构也在不断更新、完善新的房贷品种与服务，较为有利于加息过后的房贷者选择。
已经贷款买房人群。对于已经贷款买房每月处按揭中的买房人群而言，可以使用“同名转按揭”的“平转”业务。“伟嘉安捷”专家指出，这种贷款方式较为适合处于按揭期间的借款人人，可以将剩余贷款金额或贷款年限从一家银行转入到另外一家银行，从而通过改变贷款银行、改变还款方式来适当调解借款人的还款计划，使其在“后加息”时代可以节省部分利息。
