不用说，眼下寒风一阵阵的紧，无数仁人志士期盼已久的楼市严冬似乎就要到来了，本人一直谨慎同意中国的楼市已经很大程度上进入了非理性时代，今年下半年的跳涨已经造成了全局性的危机，谁都无法否认，武汉的房价正日益背离市场的真实需求与真实购买力，需要象股市急速拉高之后的那样，来一次震荡或箱型整理，以获得企稳以及继续向上攀升的动力。

那么，即将到来的2008年究竟会怎样走过呢？真会发生全局性的反转吗？我的回答：应该不会。

温总在新加坡的讲话之后，按惯例一定会出台进一步的收紧措施，当然最主要的一定是住房保障方面的，那么，明年武汉局部或者大部分的片区发生20%以内的间歇性下跌还是有可能的，尽管可能性并不太大。只是，与这里许多朋友估计的相反的是：市中心万元以上的高端盘仍然会是最坚挺，如果发生下跌，还是先从外围开始,也就是说是市中心的楼盘明年下跌的可能性微乎其微。仅从现在收集到的信息综合研判，到明年年底统计的武汉房价不仅不会发生下跌，而且还会以相当可观的增幅上涨。

1 高端江景房的主战场将会移师汉江，以明年二季度上市的华润汉钢项目为旗舰。看过项目规划和产品定位，其均价站上市中心的品牌大盘价格不成疑问。如果上述猜想顺利兑现，将对汉阳、桥口的房价产生极大托盘作用。除此之外，汉江两岸明年还会有几个规模稍小的新盘推出，预计也会趁势加码。加上与汉江关系密切的琴台文化艺术区所带来的的“城市大客厅效应”，汉江板块会整体上精彩亮相。

2 过江隧道的建成通车会给两端的物业带来一定的利好。相比之下，有金地豪盘等支撑的积玉桥---沙湖西片区，会再次拔高武昌中心区的高度。均价极有可能比肩甚至超越之前的金都汉宫。

3 东湖概念永远都是高端的代名词。明年复地武重项目会推出一期，从通过的规划来观察，包含有几个引人注目的因素：两栋51层酒店式公寓/工业遗产再生商业中心、博物馆/组团中心围合型连排别墅/独立成规模的中小学等等。预计这个项目会如愿挤进东湖板块，并以规模和品质大幅超越隔壁的东湖一号，达到与东湖天下基本相当的地位。明年还将是东湖北片区的成形与预热之年，将吸引众多大鳄巨手抢占先机。预计地价将会十分接近甚至超过徐东。

4 江城大道的贯通，将催生四新板块的开发进程。由于地理于交通上的优势，预计甫一亮相的四新新盘，价格就会直接超越现在的开发区中心主力楼盘。国内一流的会展中心的建设是四新板块最有力的价值保证。按常规，这里商业地产的机会也会随之而来。