在奥运场馆周边居住的租房者应该深有体会，几乎所有的人都接到了房主委婉的逐客词，什么明年我亲戚要过来住啊、明年我儿子要结婚啊等，归根结底都是为了把房子空出来，装修一新，乘着奥运，大赚一笔。
损失约金未必合算
许多出租者提出提前退租，或者按季度签合同的情况。多家房屋中介公司不约而同地这样告诉记者。业主委托中介公司出租房屋，一般情况下都是以一年为合同期限，但是现在有业主考虑到明年的租赁市场行情，提出只能按季度租房，链家的张小姐告诉记者，“有些业主对明年的市场预期非常乐观，他们甚至提出到那时以天计、用欧元或者美元为计价单位。”另外，链家、我爱我家、21世纪不动产都遇到有业主提前退租的情况，但是中介公司表示此举其实并不划算。21世纪不动产的齐小姐表示，退租就意味着空置房屋，万一到明年不能如预期顺利出租，业主损失就会很大。业内人士提醒房主们需慎重决定。
提前高价承租谋利
一年前，就有人以高于市场价100至200元的价格承租奥运周边的房子，签订了一定期限的租赁合同，租赁终止期限恰为奥运会后，并且选择年付，最重要的是合同中把双方的违约责任与违约赔偿规定得非常严格。这样的条件，使很多房主当时以为自己占了便宜。而现在奥运预订价格的明朗化，人们才发现，这些投资人原来早有预谋。
我爱我家副总胡景晖认为，奥运会房屋的提前预订，极有可能导致租金价格的攀比，从而促使周边租金上涨形势过猛。但是这种现象会随着奥运会的结束而结束，其周边的租金价格也会在一夜之间恢复到原来的市场价格。这种现象只是短期的一种特殊需求所导致的市场震动，不会使房产整体租赁市场受到影响。
