从这个角度来看,土地执法显然是绕不开碧桂园的。在11月19日举行的全国土地执法百日行动第三阶段动员电视电话会议上,徐绍史部长明确强调,“一定要让违法者付出高于守法的成本和代价”。那么,就不能容忍任何具有违法嫌疑的个人或企业逃脱调查,因为这将导致违法成本最小化。
应该认识到,我国房地产领域的土地违法现象尤为突出。据中国房地产业协会发布的《2007上半年中国房地产市场研究报告》披露,“上半年全国完成土地开发面积同比增长7.6%,增幅比去年同期回落26.4个百分点,占同期土地购置面积比重68.4%,占待开发土地面积比重仅40%”。在香港股市和内地上市的各大房地产上市公司2007年中报显示,土地储备在10平方公里以上的就不下10家。
由于上市公司的信息是公开和透明的,上市公司的大量土地储备行为很容易成为社会关注的焦点,在这种情况下,土地执法部门更应该通过专门的调查,回应舆论的质疑,也给风浪中的相关企业一个说法。否则,就有可能留下执法死角,削弱土地执法的效果和威慑力。









