国庆节前，央行出台政策要求将购买第二套住房首付款提高到四成，并且利率大幅提高。这一政策对市场的影响可以说超过以前任何一次，说明政府调控楼市的方向已基本校正。从来自各方的信息看，这一有效的调控手段还只是第一步，如若再对投资购房无所触动，更严厉的调控手段将会接连不断地出台。现在，第二套住房贷款首付提高政策已对市场显现出一定的影响作用，虽然长久效用还有待观察，但可以肯定其对期房价格上涨定会起到有效抑制作用。